三门县浦坝港镇敬老院经营权招租（三次招标）招租公告

三门县浦坝港镇敬老院经营权招租（三次招标）

招  租  公  告

为便于管理、提高经济效益，经镇开会研究决定，三门县浦坝港镇敬老院经营权招租（三次招标）以公开方式进行发包，现将有关事项公告如下：

一、本次招标项目概况：

三门县浦坝港镇敬老院位于三门县浦坝港镇下洋墩村,进行招租，土地使用面积为6.4亩，房屋建筑面积为868.4㎡，其中砖混二层房屋建筑面积为503.53㎡，共17间，用于办公1间，其余16间可以设置床位32张，大门入口左边砖木一层房屋建筑面积为106.4㎡，5间可设置床位10张，总计可设置床位42张，大门入口右边砖混一层房屋建筑面积为258.47㎡，租赁用于食堂2间建筑面积为33.77㎡,其余房间建筑面积224.7㎡由业主留作自用。（本次招标面积不再丈量,投标人自行组织踏勘）。权属性质：浦坝港镇集体资产。

二、承包期：承包期为10年，即公历 2019 年 05 月 28 日至公历 2029 年 05 月27 日。

三、承包标底价及承包款支付办法：

1、本次招标采用明底暗标方式进行，标底为每年18000元，低于该下限价的作无效标处理。

2、承包款分五期支付：即在签订合同当日，一次性付清第一期（第一年度、第

二年度）承包款，逾期则视为违约。剩下每一期租金按上一期租金的3%逐期递增。

1)   在签订合同当日，一次性付清第一年度、第二年度承包款（即：公历2019年05月28日至公历2021年05月27日）；

2)   第二期承包款在公历2021年05月27日前一次性付清第三年度、第四年度承包款（即：公历2021年05月28日至公历2023年 05月27日）；

3)   第三期承包款在公历2023年05月27日前一次性付清第五年度、第六年度承包款（即：公历2023年05月28日至公历2025年 05月27日）；

4)        第四期承包款在公历2025年 05 月27日前一次性付清第七年度、第八年度承包款（即：公历2025年05月28日至公历2027年05月27日）；

5)   第五期承包款在公历2027年05月27日前一次性付清第九年度、第十年度承包款（即：公历2027年05月28日至公历2029年05月27日）；

四、本次招标以明底暗投方式进行，取最高标为中标人，低于标底为无效标，如报价相同则抽签确定，中标人中标后放弃承包或不按时付清第一期承包款并与招标人签订承包合同的，取消中标人中标资格，投标保证金15000元没收，该敬老院转为第二中标候选人中标，如第二中标人候选人放弃承包或不按时付清第一期承包款并与招标人签订承包合同的，取消中标人中标资格，投标保证金15000元没收，该敬老院转为第三中标候选人中标，如第三中标人候选人放弃承包或不按时付清第一期承包款并与招标人签订承包合同的，取消中标人中标资格，则本次招标失败，该项目由招标人另行招标发包。

五、招标对象:

具有市场监督管理局注册的养老服务企业或民政局登记的养老机构，（必须在发公告之前注册登记的养老服务企业和养老机构）

六、报名、投标保证金、投标截止时间及地点、方式：

 1）投标保证金：人民币壹万伍仟元（￥ 15000元），投标保证金以现金形式带至投标地点，在规定时间内自行提交至寄存箱内(如寄存箱内金额不足出现中标，则取消中标资格)，中标人的投标保证金自动转为履约保证金（在合同期满后10日历天内无息退还。），未中标人的投标保证金在投标结束后当场自行领回。

2）报名、投标截止时间、地点及办法

1、报名时间：公历2019年05月22 日 上午8:00-上午9:30时前截止

报名地点：三门县浦坝港镇三角塘村办公楼三楼会议室。

报名办法：单位主要负责人（委托代理人）的有效身份证原件及复印件，委托代理人需提交授权书原件，营业执照副本原件及复印件，民政非企业登记证书副本原件及复印件，（加盖单位公章）并付报名资料费500元，报名资料费不予退还。

2、提交保证金时间：公历2019年 05 月22日 上午10：00时前截止

3、领取标书时间及方式：在公历2019年 05 月22日 上午9:30-10:00时投标人在提交投标保证金后凭报名资料费收据和单位主要负责人（委托代理人）身份证原件领取标书；每一份保证金领取一份投标书，投标人的投标书用完后不再参与投标。

4、标书递交截止及开标时间：公历2019 年05 月 22日 上午10:20时。

5、投标保证金提交、领取标书、投标地点：三门县浦坝港镇三角塘村办公楼三楼会议室。

 七、报价要求：本次投标报价计算至元，不留角、分。如投标书中出现留有角、分则舍去，取整元数，不四舍五入。标书金额填写大小写均可，如大小写不一致，则以大写为准。

八、合同签订：中标人应于公历2019年05月28日下午15:30前付清第一期承租款（投标保证金自动转为履约保证金），并与招标人签订《三门县浦坝港镇敬老院经营权招租合同》，中标人中标后放弃承包或不按 时付清第一期承包款并与招标人签订承包合同的，取消中标人中标资格，投标保证金15000元没收，该敬老院转为第二中标候选人中标，如第二中标人候选人放弃承包或不按时付清第一期承包款并与招标人签订承包合同的，取消中标人中标资格，投标保证金15000元没收，该敬老院转为第三中标候选人中标，如第三中标人候选人放弃承包或不按时付清第一期承包款并与招标人签订承包合同的，取消中标人中标资格，则本次招标失败，该项目由招标人另行招标发包。

九、其他事项：

1、乙方在租赁期间，必须合法安全、经营生产，按要求做好消防、食品安全等安全工作，如出现消防、食品等安全问题一切责任自负，如需要在敬老院内扩建建筑物，必须经甲方协商同意后方可实施，如出现违规建设，一经查办，乙方须自行拆除，甲方不承担任何损失。

3、在租赁期间，对于房屋及配套设施后期维护、维修、更新等产生的费用由乙方承担。

4、如遇国家政策变化、行业整治及重点工程建设项目等甲方有权终止合同，乙方须无偿归还土地，上交款按生产使用时间计算不计息返回给乙方，甲方不负责其他损失及其他补偿。

5、承包方不得从事与养老服务无关的经营活动，不得利用本项目场地从事生产、销售、经营国家规定的违禁品，不得从事任何违法活动。

6、承包期满后乙方投入的不动产无条件归甲方所有。

7、如本次招标在投标截止时间前收到有效的投标文件不足三家，则本次招标失败。具体详见投标须知、合同文本。

本公告解释权归三门县浦坝港镇人民政府所有。

十、联系方式

 招标人：三门县浦坝港镇人民政府

 联 系 人：马春叶      联系电话：15067628871

招标代理：浙江恒义工程咨询有限公司

联系人：杨纷纷    联系电话： 0576-83220101

浦坝港敬老院3.doc

               三门县浦坝港镇人民政府

              浙江恒义工程咨询有限公司

                三门县浦坝港镇公共资源交易中心

  2019年05月14日      

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