三门县健跳镇七市村里七市区块土地经营权承包项目招标公告
三门县健跳镇七市村里七市区块土地经营权承包项目
招标公告
为便于管理、提高经济效益，经村两委会、村民代表大会研究决定，三门县健跳镇七市村里七市区块土地经营权承包项目以公开招标方式进行发包，现将有关事项公告如下：
一、本次招标项目概况：
本次项目土地包括谢家、山田、六山茶、山黄前等区块，面积共计约245 亩，以实际测量为准。
二、承包期：
土地综合整治项目（七市村里七市区块）经验收后，土地承包期为3年。
三、土地资源费标底价及钱款支付办法：
1、本次招标采取暗底暗标上浮方式进行，在开标前由本次招标工作组确定标底，工作组成员在七市村两委干部里确定4人，四人（报价均需6000元/亩以上）平均值作为该标标底，标底在标书提交时间截止后且开标前公布。如果报价低于标底作为无效标，在所有有效报价中，取最高标为中标。如报价相同，则抽签确定一家为中标人。
2、如投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标；如中标者弃标的，则没收所交投标保证金，需重新招标。
3、土地资源费与租金（每年800元/亩，三年）在签订合同前一次付清。
四、招标对象：经营范围具备果蔬种植或销售资格的合作社或农场。
五、招标方式
投标人带本人身份证及复印件、营业执照副本原件及复印件，到三门县健跳镇文化活动中心四楼会议室（峧头村）现场报名，报名文件资料费每标为300元，不退还。投标保证金为人民币贰佰万元（需现金），中标者投标保证金转为政策处理费（若不够，则补齐，若多余，则多余部分转为土地资源费与租金的一部分），未中标者投标保证金在开标后退还（不计利息）。
时间：报名时间为2019年4月29日上午9:00—10:00，递交标书截止时间为2019年4月 29日上午10时30分。开标时间为2019年4月29 日上午10时30分。
六、报价要求：买标书及投标书填写方法：本次招投标，投标人只能买一标，出现双重标书的投标人取消招投标资格。投标人必须考虑清楚，投标后必须按照中标价中标，如中标者弃标，没收投标保证金，重新招标。在投标书上必须填写投标价、投标人姓名及身份证号码（身份证号码不作要求），如不填写，则该投标书作废标处理。填写投标价时，必须填写投标价大小写，表格要填写完整，要认真仔细，字迹要清楚，投标价大写最多保留到分、小写最多保留二位小数，大小写填写的金额必须一致，大小写金额不一致的，以大写为准。
七、合同签订：中标人应于公历2019年6日5日下午15：00时前付清全部钱款并与招标人签订《三门县健跳镇七市村里七市区块土地经营权承包合同》，中标候选人中标后放弃承包或不按时付清承包款并与招标人签订承包合同的，取消中标人中标资格，投标保证金没收，则本次招标失败，该项目由招标人另行招标发包。
九、承包要求
1、在不改变种植（土地整理）规定用途的前提下，享有独立的生产自主权和经营权，包括为提高农业效益而进行的土地整理项目等，资金均由承包方自行筹资，收益归承包方所有，村方须配合承包方做好相关手续工作并协助承包方做好政策处理工作。
2、中标人中标后必须支付青苗补偿费：
（1）青苗补偿费在签订合同前一次性付清：桔地桔树的补偿费按大号桔树120元每株，中号桔树50元每株，当年种植小桔苗10元每株，由中标人支付给村民，桔树数量按实际计算；其他的青苗补偿费按1000元每亩进行补偿，空地按600元每亩补偿。
（2）树木赔偿：直径15公分以上给予补偿，每公分给予2元，15公分以下不予以赔偿。（测量直径高度应距离地面30公分为准）
（3）水果类树木按橘树标准赔偿。
（4）果树大小由村方评估小组评估。
（5）果树肥料补偿费：大号桔树5元每株，小号桔树2元每株，当年种植小桔苗不予补贴，其他果树也按上述标准赔偿肥料补偿费。
（6）此项目原则上不涉及坟墓政策处理，如确需迁坟，由承包人自行处理，村方协助。
（7）如政策处理遇其他特殊情况，由村方协助承包人处理。
3、保护种植（土地整理），不得改变土地性质及掠夺性经营。
4、承包期内，国家征用此地，承包方必须无条件服从，国家征用此地块的土地权属补偿款归发包方所有；国家青苗补偿款及国家征用该整理区块损失补偿款归承包人所有。发包方不计息退还承包方实际未履行期限的承包款。
5、承包期届满前，承包方应自行收完种植物，期满后不收的，无偿归发包方所有，发包方按期收回土地经营权。
6、国家政策性惠农补助归承包方所有，国家需缴纳税费由承包方负责支付。
7、如承包人用于种植，平整土地费用由承包人自行承担。
8、承包期满后，基础设施归发包人所有。
十、其他事宜
如本次招标在投标截止时间前收到有效的投标文件不足三家，则本次招标失败。本公告解释权归三门县健跳镇七市村股份经济合作社所有。
十一、联系方式
招标人：三门县健跳镇七市村股份经济合作社
联 系 人： 杨西祝 13906550098 （660093）
林辉春 13454237778 (620778)
文书杨东 13758616310
三门县健跳镇七市村股份经济合作社
2019年4月23日