利用撤并闲置校舍举办等级普惠性民办幼儿园项目招租公告

利用撤并闲置校舍举办等级普惠性民办幼儿园项目

招租公告

一、招租概况与招标范围

鉴于原海游街道小坑小学、海润街道葛岙小学、园里小学、头岙小学、健跳镇峋岩小学、原花桥蒲峰小学、埔坝港镇道头小学撤并后校产闲置已久，开办普惠性民办幼儿园投入较大，而且属于公益性质，根据《浙江省人民政府关于进一步加快学前教育发展全面提升学前教育质量的意见》(浙政发〔2008〕81号)中“坚持多元办园，鼓励和支持社会力量依法举办幼儿园。坚持公建民办，民办公助”等办园体制改革精神、《台州市人民政府关于加快学前教育改革与发展的若干意见》规定以及8月2日三门县十六届政府2017年第九次县长办公会议和8月9日县委常委会有关精神，县教育局决定将我县部分撤并后闲置的小学校园改建成等级普惠性民办幼儿园，并公开招租选择社会资本举办方。为鼓励和扶持我县民办学前教育发展，决定给予租金优惠，校舍租金按3元/㎡�月的起底价，进行公开招租引进社会资本创办民办幼儿园，租金按年支付（每年的12月15日前支付下一年的租金，不按期支付租金的，甲方经催告后乙方还不支付租金的，甲方有权单方终止合同，不动产归甲方所有），租期为10年，校产改造及办学押金10万元，中标后打入甲方账户，其中5万元为校舍改造安全保证金（包括在校舍改造中对结构安全造成损坏的或者对结构进行破坏改造的保证金没收并补偿损失），在校舍改造完成经验收合格后一个月内（无息）退还；另外5万元作为办学保证金，在二年内获得省三级幼儿园认证的，待认证确认后一个月内（无息退还）。幼儿园收费标准实行政府指导价, 按普惠性幼儿园收费。中标者必须在半年内，按3班办班规模为基础，以省二级幼儿园标准完成对校舍进行维修改造并购买教学教具、玩具等设备，并必须于2018年9月1日前开园，实行自主招生。二年内须取得省三级幼儿园认证，五年内争取创省二级幼儿园，对被评上省二级幼儿园的，给予一定的奖励。如乙方在租赁期内因乙方原因中止办学的，不动产归甲方所有；但经甲方同意允许乙方在承包期内将幼儿园转让给符合办学资质单位。承包期内，因年检不合格的，经整改后还是不合格的，甲方有权收回，不动产归甲方所有。承包期满后，不动产归甲方所有。现对出租原海游街道小坑小学等8所闲置的小学校园举办普惠性民办幼儿园采取公开招标的形式确定承租人。投标报价采用明底暗投方式，价高者得。标段的划分及基本情况和底价如下：

A分标：原海游街道小坑小学校舍建筑面积1064㎡，占地面积约6.45亩，承租原海游街道小坑小学闲置校舍举办等级普惠性民办幼儿园服务，年租金人民币叁万捌仟叁佰零肆元整（￥38304元）／年；

B分标：原海润街道葛岙小学校舍建筑面积1233㎡，占地面积约5.85亩，承租原海润街道葛岙小学闲置校舍举办等级普惠性民办幼儿园服务，人民币肆万肆仟叁佰捌拾捌元整（￥44388元）／年；

C分标：原海润街道园里小学校舍建筑面积1232㎡，占地面积约9.9亩，承租原海润街道园里小学闲置校舍举办等级普惠性民办幼儿园服务，人民币肆万肆仟叁佰捌拾伍元整（￥44385元）／年；

D分标：原海润街道头岙小学校舍建筑面积1200㎡，占地面积约9.9亩，承租原海润街道头岙小学闲置校舍举办等级普惠性民办幼儿园服务，人民币肆万叁仟贰佰元整（￥43200元）／年；

E分标：原健跳镇峋岩小学校舍建筑面积804㎡，占地面积约3.38亩，承租原健跳镇峋岩小学闲置校舍举办等级普惠性民办幼儿园服务，人民币贰万捌仟玖佰肆拾肆元整（￥28944元）／年。

F分标：原花桥蒲峰小学校舍建筑面积1133㎡，占地面积约4.8亩，承租原花桥蒲峰小学闲置校舍举办等级普惠性民办幼儿园服务，人民币肆万零柒佰捌拾捌元整（￥40788元）／年。

G分标：原埔坝港镇道头小学校舍建筑面积987㎡，占地面积约5.1亩，承租原埔坝港镇道头小学闲置校舍举办等级普惠性民办幼儿园服务，人民币叁万伍仟伍佰叁拾贰元整（￥35532元）／年。

H分标：原亭旁镇彭赖小学校舍建筑面积1479㎡，占地面积约6.3亩，承租原亭旁镇彭赖小学闲置校舍举办等级普惠性民办幼儿园服务，人民币伍万叁仟贰佰肆拾肆元整（￥53244元）／年。

二、合格竟租人

竟租人资格要求如下：

1、竟租人要坚持社会主义办学方向，遵守相关法律法规，执行国家教育方针政策，热心幼儿教育事业，不以营利为目的，按普惠性幼儿园标准进行收费。

2、竟租人为单位及其他社会组织的，须具备独立法人资格，提供营业执照或单位法人证书、组织机构代码证、税务登记证（如五证合一的只需提供营业执照）、法定代表人身份证。

3、竟租人为个人的，须具有政治权利和完全民事行为能力，作风正派，且无违法犯罪、违纪记录，提供本人身份证。

4、竟租人须具备一定的经济实力，有合法、稳定的经费来源。各分标要求有不少于30万元人民币的存款证明；（存款单位或其他组织、个人的名称须与投标方一致，须提供银行出具的验资证明）。本次招标允许集团办学，有实力的单位或个人可以对A、B、C、D、E、F 、G、H各分标进行分别投标，如果中标一个以上标段的在签订合同前须按要求提供每标段不少于30万元人民币的存款的证明及相应的保证金；

5、竟租人在中标后须提交一份校园改造方案和一份办园方案（中标后，签订合同前须提供详细的校园改造方案及办学方案）

6、本项目不接受联合体参加投标，国家机关、事业单位、国企公职在职人员及港、澳、台籍，外籍人士不能参加投标。

7、本次招标的所有校舍只作为创办幼儿园使用，不得用作其他项目使用，否则招标人有权没收竟租保证金，并终止合同。

8、各竟租人可参加上述标段中的所有标段投标，即通过报名的单位及个人，可以参加所有标段的投标活动。

三、购买招租文件时间及地点：

5.1 请竟租人于2018年1 月29 日至2018 年2月5日（法定公休日、法定节假日除外），上午8:30 时至 11:30 时，下午 14：:00 时至  17:00 时（北京时间，下同），在 三门县海游街道梧桐路19号金茂大厦A幢2502室  （详细地址）报名并购买招租文件。

5.2 招租文件每套售价 300 元，售后不退。

5.3 本项目不接受邮购招租文件。

购买招租文件时需提交以下材料：

①竟租人为单位及其他社会组织的，提供营业执照副本原件或单位法人证书、组织机构代码证、税务登记证（如五证合一的只需提供营业执照）、法人身份证原件或委托代理人身份证原件（如为委托代理人的还需提供法定代表人授权委托书原件）、银行存款证明原件（资金证明为该竟租人的银行存款不少于30万元人民币的存款证明。存款单位或其他组织的名称须与投标方一致）。以上资料均需提供原件复印件并加盖单位公章装订成册。

②竟租人为个人的，提供本人身份证原件或委托代理人身份证原件（如为委托代理人的还需提供授权委托书原件）、银行存款证明原件（资金证明为该竟租人的银行存款不少于30万元人民币的存款证明。存款单位或其他组织的名称须与投标方一致），以上资料均需提供原件复印件并加盖竟租人印鉴装订成册。

六、竟租截止及开标时间、地点：

1、本次招标将于：2018年2月6日下午15:00时整在三门县广场路22号交通大楼四楼开标室开标，请在此时间前将竟租文件送达开标地点，逾期或不符合规定的竟租文件恕不接受。

2、逾期送达或者未送达指定地点的竟租文件，招标人不予受理。

七、竟租保证金：

1、竟租保证金的形式：采用现金方式装在信封内，在递交竟租文件的同时递交。

2、竟租保证金金额：每标段为人民币贰叁仟元整（�3000元）。

八、竟租方式

采用明底暗标上浮方式。在租金起底价基础上，进行自行报价，以价高者得（如果低于租金起底价，则作无效标处理），如最高报价两人或两人以上竞租价格相同，则由抽签产生中标人。

九、项目咨询：

招租人联系人：张勤      联系电话：0576-83337616

代理方联系人：陈选军    联系电话：13736661918 

三门县教育局

浙江建安工程管理有限公司

2018 年 1 月 26日

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