三门县海游街道上坑村空场地租赁项目招租公告
三门县海游街道上坑村空场地租赁项目
招租公告
为便于管理，提高经济效益，经村两委及村民代表讨论决定，将三门县海游街道上坑村空场地租赁项目以公开招标方式进行招标，现将有关事项通知如下：
一、招标范围
海游街道上坑村，空场地性质为村集体所有，空场地总面积3亩（面积不再丈量，投标人自行组织踏勘现场）。
用途：该空场地仅作充电桩建设及租赁。
二、项目租赁年限
该空场地租赁期限为5年，自公历2025年12月29日至公历2030年12月 29日（具体以租赁合同为准）。
合同签订后提供2个月的建设期，建设期内不作为租赁期限。
三、投标人资格要求
投标人须具备：具有租赁经营能力并具有独立民事责任能力的法人。
四、投标保证金金额及报名办法、时间及地点：
投标保证金：投标保证金人民币五万元整（￥：50000元），投标保证金在报名时以现金形式同时递交（保证金装袋并备注投标人名字），中标的投标保证金直接转为履约保证金，未中标的投标保证金在开标结束后凭本人身份证原件当场退回。
报名时间：公历2025年11月6日09时30分-10时00分，报名时须携带投标保证金、本人身份证原件和复印件及营业执照原件及复印件（复印件加盖公章）（原件核对后退还），逾期不予受理。
领取标书、报名地点：三门县人民政府海游街道办事处11楼会议室。
报名办法：报名时携带投标保证金，本人身份证原件及身份证复印件，营业执照原件及复印件（复印件加盖公章），每人限购一份标书。
五、投标文件的递交
5.1标书递交截止及开标时间：公历2025年11月6日10时20分。
5.2标书递交及开标地点：三门县人民政府海游街道办事处11楼会议室
六、投标书填写方法
投标书格式详见招标文件附件。
本次招标，每个投标人只能递交一份投标书，同一个投标人递交多份标书的取消投标资格。投标人必须考虑清楚，投标后必须按照投标报价中标。在投标书上必须填写投标报价、投标人姓名及身份证号码，如不填写，则该投标书作无效标处理。投标报价以元计，填写投标报价时，必须填写投标报价大小写，表格要填写完整，要认真仔细，字迹要清楚，投标报价大写保留到佰元，小写保留整数，大小写填写的金额必须一致，大小写金额不一致的，以大写金额为准。
七、投标书的密封
投标人应将投标书按规定密封，并注明项目名称、投标人姓名。
密封要求：密封袋封口处投标人印章或签字。
八、评标办法
本次招标采用明底暗标上浮方式公开进行招标，标底为每亩每年27000元，如果报价低于标底的，作废标处理，并没收投标保证金。在所有有效报价中，取投标报价最高者为中标候选人。如有多个投标人出现相同最高标的，则按现场抓阄方式确定一家为中标候选人；如中标候选人弃标的，则所交投标保证金没收，并重新组织招标。
九、中标候选人公示
招标人根据评标结果，按照要求，中标候选人应在村里宣传栏接受公示，公示期不得少于3日。
十、签订合同
中标人应于中标公示期满后两天内（下午15:00时前）与招标人签订合同，并根据付款方式支付租赁款。并与招标人签订《三门县海游街道上坑村空场地租赁合同》，中标人中标后放弃租赁或不按时付清租赁款，不按时与招标人签订租赁合同的，则取消中标人中标资格，投标保证金五万元没收，该项目由招标人另行招标发包。
十一、租赁要求：
租赁要求：详见租赁合同。
其他要求：如本次招标在投标截止时间前收到有效的投标文件不足三家，则本次招标失败。
本邀请函解释权归招标人，具体事项以签订合同为主。
十二、付款方式
中标人应于中标公示期满后两天内（下午15:00时前）付清该土地第一年租赁款并与招标人签订《三门县海游街道上坑村空场地租赁合同》，中标人中标后不按时付清租赁款或不按时与招标人签订租赁合同的，则取消中标人中标资格，投标保证金五万元没收，则本次招标失败，该项目由招标人另行发包。
投标保证金转为履约保证金，于第五年租赁期满后不计息退还。在2026年底前付清第2年及第3年的租赁款，在2028年底前付清第4年及第5年的租赁款，中标人不按时付清租赁款的，则合同终止，履约保证金不予退还，由招标人另行发包，招标人有权处置该土地所有种植物、建筑物、构筑物及附着物。
十三、特别说明
如有效标不足三家使得投标明显缺乏竞争的，招标人可以否决所有投标，重新组织招标，也可以继续开标。
八、联系方式
招 标 人： 三门县海游街道上坑村集体经济组织
联 系 人：叶未省
联系电话：13968511299
招标代理机构：台州明程项目管理有限公司
联系人：吴越
联系电话：0576-83318599
招标人：三门县海游街道上坑村集体经济组织
招标代理机构：台州明程项目管理有限公司
招标监管机构：三门县海游街道公共资源交易中心
2025年10月29日
招标文件定稿 三门县海游街道上坑村空场地租赁项目.doc