三门县浦坝港镇桃峙村柑橘交易中心项目 招租公告
三门县浦坝港镇桃峙村柑橘交易中心项目
招租公告
为更好地发展村级集体经济，盘活村级留用地资源，三门县浦坝港镇桃峙村股份经济合作社经集体研究并经村民代表会议决定，将浦坝港镇桃峙村留用地6661平方米地块以招租方式进行出租建设桃峙村柑橘交易中心，凡符合条件的企业均可参加投标。本次招标不组织现场踏勘，现场基础设施及场地由投标人自行组织现场踏勘，所发生的一切费用村方不负责。现将有关事项公告如下：
一、项目编号：浙财招备【2022】025号
二、项目名称：三门县浦坝港镇桃峙村柑橘交易中心项目
三、招租方式：公开招租
四、本次招租地块概况：
4.1招租地块四至：该地块座落地浦坝港镇桃峙村：东至出水礁，南至出水礁陡门路，西至G228国道，北至七头山虎爪虾塘边。桃峙村柑橘交易中心距G228国道以东50米，如果国家不征用、村方集体公益产业不启用，该地块供承租方使用。招租地块面积：约6661平方米（具体以建设规划许可证为准）。
4.2土地性质：招租土地性质为批发市场用地，土地权属属于桃峙村集体所有。
4.3土地出租期限：建设期为2年，自公历2022年5月23日起至公历2024年5月 22日止。承租期为23年，自公历2024年 5月23日起至公历2047年5 月 22日止。
五、本次招租地块招租要求：
5.1本项目实施规模总用地面积为6661平方米，要求承租方完成建设内容为：建筑占地面积2653.92平方米，建筑面积5081.69平方米、冷藏冷库设备一套，分拣设备一套，叉车一辆，塑料筐10000只、交易信息中心一套（其中房屋建设部分以村方提供的图纸设计要求及预算审核书为准）。
5.2该项目村方已完成该项目施工图设计、预算与预算审核、地块报批、项目发改立项及项目《建设规划许可证》等前期相关手续。承租方应严格根据村方提供的图纸设计要求及预算审核书进行柑橘交易中心项目建设。周边围墙及三通（即通电、通水、通路）均由承租方自行负责。承租期满后该投入及地上建筑物均无偿移交给村方归村方所有。
5.3承租期内，承租方有分租或转让他人的，应事先告知村方并符合浦坝港镇行业准入规定。
5.4承租方自觉遵守国家的法律法规，接受村方的监督和管理。
5.5承租期内如遇国家政策性征收，则土地补偿款归村方所有，其它补偿款和政策性收费归承租方所有。
5.6承租期内如因不可抗力等因素造成损失，由承租方自行负责。
六、评标方法：以建设期2年、承租期23年，共25年为标底（以年为单位）。以承租期最短者为中标人，最短承租期相同者以抽签方式决定中标人。
七、合格承租商的资格条件：
7.1具有农业合作社企业营业执照；
7.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
7.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
7.4参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
7.5法律、行政法规规定的其他条件；
7.6本次招标不接受联合体投标。
八、投标保证金：
投标保证金为人民币 壹拾玖 万元（￥ 19万元）在2022年5月15日前划入三门县浦坝港镇桃峙村股份经济合作社帐户（三门县浦坝港镇桃峙村股份经济合作社，三门农商行泗淋支行：201000023396617）。
中标人的投标保证金抵作部分履约保证金。未中标人的投标商保证金在投标结束后5工作日内无息退还。
九、投标文件的递交：
9.1投标文件递交的截止时间为2022年5 月16日上午10：00时；地点为三门县浦坝港镇三角塘村三楼会议室 。
9.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，发包人不予受理。
十、开标时间：公历2022年5月16日上午 10：00时。
开标地点：三门县浦坝港镇三角塘村三楼会议室。
十一、付款方式：
11.1中标后承租方需支付村方人民币100万元履约保证金（待工程完成总工程量的30%后退回履约保证金）。3年内未按村方图纸设计要求及预算审核书验收合格的，视为主动放弃承租，一切已建成设施归村方所有，村方重新组织招租。
11.2其中前期基础设施王先国已投资人民币42万元，中标人在签订合同前须先给付王先国人民币42万元。
注意：因疫情防控需要，各投标人限派1名代表参加现场开标活动，进入开标场地的人员必须全程佩戴口罩，自觉接受体温检测、出示“浙江健康码（绿码）、行程码以及48H内核酸检测报告”接受防疫询问并如实报告、登记情况。开标厅人员座位隔空就座，排队等候前后间隔一米五以上，请各投标人提前到达，因预留时间不足、未佩戴口罩或体温异常等导致的后果，由各投标人自行承担。
十二、 联系方式
招 标 人：三门县浦坝港镇桃峙村股份经济合作社
联 系 人：张章云
电 话：13750688512
招标代理机构：浙江财信工程咨询有限公司
联 系 人：倪忠钻
电 话：13655769008
三门县浦坝港镇桃峙村股份经济合作社
浙江财信工程咨询有限公司
三门县浦坝港镇公共资源交易中心
2022年5月6日
桃峙村柑橘交易中心预算审核.rar
三门县浦坝港镇桃峙村柑橘交易中心项目招标文件(1).docx