三门县蛇蟠乡小蛇村承包土地出租项目 招标公告
三门县蛇蟠乡小蛇村承包土地出租项目
招 标 公 告
经小蛇村“两委”提议，村民代表大会决议，乡“三资”管理工作领导小组办公室核准，拟将位于小蛇村承包土地进行公开招租。现将有关事项公告如下：
一、本次招标项目概况
1.招标项目位置：三门县蛇蟠乡小蛇村
2.招租标的性质：权属属于三门县蛇蟠乡小蛇村股份经济合作社所有。
3.招租范围：三门县蛇蟠乡小蛇村承包土地面积约100亩（以实测面积为准），位于小蛇村东侧，沿海高速西侧。
二、招租方式和办法
1.招租方式：公开招租
2.标底价：承包款每年每亩为人民币660元/亩，即为本次招标标底价
3.承租期：承租期为自公历2021年8月13日-公历2024年3月1日止，
具体期限由发包方与承包方商议决定，但若遇国家重点工程项目建设或乡内招商引资重点项目建设，根据需要进行相应调整。
4.承租款支付方式：租金实行先付后承租的原则，在合同签订前一次性付清，逾期则视为违约。
5.评标、定标办法：（1）本次招标以明底暗投方式进行，取最高标为中标，低于标底价为无效标。在所有有效报价中，取投标报价最高者为第一中标候选人，次高者为第二中标候选人。如报价相同，则抽签确定一家为中标人，如第一中标候选人弃标的，则所交投标保证金没收，转为第二中标候选人中标；第二中标候选人弃标的，需重新招标。（2）如投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标。
三、投标人要求：具有承租经营能力的自然人或法人。
四、报名、领取标书、投标保证金、投标截止时间、地点及办法
1）报名、提交投标保证金及领取标书时间：2021年8月12日上午9 时止。
2）报名办法：报名时携带本人身份证及身份证复印件或营业执照原件及复印件。
3）投标保证金提交方式：投标保证金人民币壹万元（￥10000），以现金方式提交。中标人的投标保证金转为部分承租款，未中标人的保证金在投标结束当场退还(不计息)。
4）递交标书截止时间及开标时间：2021年8月12日上9时。
5）报名、投标保证金提交、领取标书、投标地点：三门县蛇蟠乡四楼会议室。
五、报价要求：本次投标报价计算至拾元，不留元及角分。如投标书中出现留有元角分则四舍五入计至拾元。
六、承租要求
1.在租用期内，如涉及到政府道路建设或村方建设需要，中标人无条件与村方解除合同，村方退还当年未使用时间的租用费（不计息，按月结算）
2.本场地使用功能不得与政策法规相违背，允许中标人使用与底层石渣无关的其他使用功能，如堆放黄砂、石子等临时堆场。如使用功能与政策法规违背的情形，后果由中标人自行负责，与村方无关。
3.土地平整、道路开通等一切事务及费用均由中标者自行负责，与村方无关。
4.承包期满后，如有地面建筑物等，中标人在15天内自行无偿拆除。土地不得破坏，交还村方，如在规定内不清理完毕，由村方没收。
七、合同签订：中标人应于公历2021年8月17日下午15点钟前付清承包款（投标保证金抵作相同金额的承包款），并与招标人签订《三门县蛇蟠乡小蛇村承包土地出租项目招租合同》，中标人中标后放弃承包或不按时付清承包款并不与招标人签订承包合同的，取消中标人中标资格，投标保证金（人民币壹万元）没收，该土地转为第二中标候选人中标，如第二中标人候选人放弃承包或不按时付清五年承包款并不与招标人签订承包合同的，取消中标人中标资格。该土地由招标人另行招标发包。
八、联系方式
招 标 人：三门县蛇蟠乡小蛇村股份经济合作社
联 系 人：金崇星
联 系 电 话：13958525235
招 标 代 理：台州鸿逸工程管理有限公司
联 系 人：陈工
联 系 电 话：0576-833360629
三门县蛇蟠乡小蛇村股份经济合作社
台州鸿逸工程管理有限公司
蛇蟠乡公共资源交易中心
2021年8月5 日