三门县浦坝港镇原三岩农机厂承包项目 招 租 公 告

三门县浦坝港镇原三岩农机厂承包项目

招  租  公  告

为便于管理、提高经济效益，经镇党政联席会议研究决定，三门县浦坝港镇原三岩农机厂承包项目以公开招标方式进行发包，现将有关事项公告如下：

一、本次招标项目概况：

本次招标土地坐落在原三岩农机厂内，占地面积约4亩。投标人自行踏勘现场。权属性质：浦坝港镇集体资产。

二、承包期：

承包期为10年，自公历2021年5月20日至公历2031年5月19日。

三、承包标底价及承包款支付方法：

1、本次招标采用暗底暗标方式进行公开招标，在开标前由本次招标工作组确定标底，工作组成员由业主方中确定3人组成，三人报价（报价须在每年每亩3000元以上）平均值作为该标标底，标底在标书提交时间截止后且开标前公布。如果报价低于标底作为无效标，在所有有效报价中，取最高标为中标。如报价相同，则抽签确定一家为中标人。如投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则本次招标失败，重新组织招标；如中标者弃标的，则没收所交投标保证金，需重新招标。   

2、承包款分三期支付：即在签订合同当日，一次性付清第一期（第一年度、第二年度、第三年度）承包款，逾期则视为违约。剩下每一期租金按上一期租金的10%逐期递增。

1) 在签订合同当日，一次性付清第一年度、第二年度、第三年度承包款（即：公历2021年05月20日至公历2024年05月19日）；

2) 第二期承包款在公历2024年05月19日前一次性付清第四年度、第五年度、第六年度承包款（即：公历2024年05月20日至公历2027年05月19日）；

3) 第三期承包款在公历2027年05月19日前一次性付清第七年度、第八年度、第九年度、第十年度承包款（即：公历2027年05月20日至公历2031年05月19日）；

四、招标对象：

具有独立承担民事行为能力的自然人或法人。

五、招标代理服务费：本次招标代理服务费3000元由中标人支付。

六、报名、投标保证金、投标截止时间、地点及办法

1、报名时间：公历2021年 5月14日上午9:00至11:30。报名时携带本人身份证及身份证复印件。报名的同时领取标书。

2、投标保证金、领取标书时间及方式：

  投标保证金：人民币贰仟元（￥2000元）于公历2021年5月14日上午11:20前汇入三门县浦坝港镇人民政府银行账户，开户银行：三门农村商业银行工业城支行，帐号：231000002790993,投标保证金缴纳证明在提交投标文件的同时递交，未能提交投标保证金缴纳证明的投标文件可能会被拒收。未中标人的投标保证金在开标结束7天后无息退回。中标人的投标保证金转为承包款。

3、投标截止时间：公历2021年5月 14 日下午14:30。

4、报名、投标保证金缴纳证明的提交、领取标书、投标地点：三门县浦坝港镇三角塘村办公楼三楼会议室。

七、报价要求：

本次投标报价计算至元，不留角、分。如投标书中出现留有角、分则舍去取整元数，不四舍五入。标书金额填写大小写均可，如大小写不一致，则以大写为准。

八、合同签订：

中标人应于公历2021年5月 20 日下午15:00时前付清三年承包款（中标保证金抵作相同金额的承包款），并与招标人签订《三门县浦坝港镇三岩农机厂承包项目》，第一中标候选人中标后放弃承包或不按时付清三年承包款并不与招标人签订承包合同的，取消中标人中标资格，投标保证金没收，该项目由招标人另行招标发包。

九、承包要求：

1、承包方不得擅自将三门县浦坝港镇原三岩农机厂承包土地转租、转让或转借；

2、承包方不能利用承包的三门县浦坝港镇原三岩农机厂承包土地进行违法经营及犯罪活动；

3、本次三门县浦坝港镇原三岩农机厂承包土地只能用于生产经营，不允许做为其他用途。不得改变土地性质。

4、若承包的土地因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承包人损失的，甲方不承担责任，造成的损失乙方自负。

5、若在承包期间因国家政策、行业整治及重点工程建设项目等甲方有权终止合同，承包人应全面配合，甲方退还承包人剩余时间承包款(不计息）。并终止该地块的承包权。甲方不负责其他损失及其他补偿。

6、承包合同期到期时，乙方必须无条件清理好承包地内的所有生产经营、临时建筑物并将土地交回甲方;若因乙方延缓时间清理土地附着物的，甲方有权清理附着物，清理费用由乙方支付，对甲方造成的一切损失，由乙方承担全部责任。

7、中标者负责清理堆放物，办理用电、用水手续及安装。界址如有异议，则需配合发包方做好界址确定工作。

8、原有房屋不得拆除，如需修建，费用由中标人负责，合同到期后归招标人所有。

十、双方权利和责任

甲方在承包期内的权利和责任

（1）甲方对乙方生产管理有权进行检查、监督。

（2）乙方如违反合同生产经营，甲方有权终止合同。

（3）若发生民事纠纷，甲方需协助乙方进行处理，所有费用由乙方承担。

（4）甲方积极维护乙方利益，在承包期内如利益受到损害，根据有关政策、法律给予帮助解决。

乙方在承包期内的权利和责任

（1）乙方必须加强安全生产管理，保证安全生产，乙方在承包期内的债务，工伤事故等与甲方一律无关。

（2）乙方担负市场经济风险，甲方不负任何责任。

违约责任

乙方：（1）如中途终止合同，除交清当前承包款，并罚款壹万元。

（2）如中途恶意破坏该项目所有设备、设施，按损失赔偿，情节严重的交司法部门处理。

（3）承包期满后乙方投入的不动产无条件归甲方所有。

十一、其他事项：

1.如本次招标在投标截止时间前收到有效的投标文件不足三家，则本次招标失败。

2.具体详见投标须知、合同文本。 

3.本公告解释权归三门县浦坝港镇人民政府所有。

十二、联系方式：

招标人：三门县浦坝港镇人民政府

联系人：林磊磊

联系电话：15857615665

招标代理： 浙江恒义工程咨询有限公司

联系人： 联系人：金嘉华   联系电话：0576-83220101

三门县浦坝港镇人民政府    

浙江恒义工程咨询有限公司

 三门县浦坝港镇公共资源交易中心

             2021年5月7 日

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