三门县浦坝港镇三角塘村海山赖峙轮窑厂土地出租 招标公告
三门县浦坝港镇三角塘村海山赖峙轮窑厂土地出租
招 标 公 告
为了进一步加强土地整治，提高经济效益，经村三委研究决定，提交村民代表会议审议通过，将位于三门县浦坝港镇三角塘村海山赖峙轮窑厂的土地出租以公开招标方式进行发包，现将有关事项公告如下：
一、本次招标项目概况：
⑴三门县浦坝港镇三角塘村海山赖峙轮窑厂土地出租，项目地点位于三门县浦坝港镇三角塘村海山赖峙，面积约17亩；土地承租形式为工业承租经营，可用于建材加工等；村方尚未办理相关用地审批手续，由中标方自行负责办理审批手续，村方无条件配合；办理相关审批手续产生的任何费用由中标方自行负责。
⑵本次承包面积不再丈量。招标人不组织现场勘查，现场勘查由投标人自行勘查；投标人勘查现场发生的费用自理；在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失由投标人自行负责。
二、承包期：
承包期为 10 年，以合同签订时间为准；如遇办理相关审批手续需要较长时间，村方承诺给承包方无偿延期一年（第十一年）。
三、投标人要求：具有承包经营能力并具有独立民事责任能力的自然人。
四、承包款支付方式：承包款付一押一。签订合同时投标保证金直接转为部分押金，承包款和不足部分押金在签订合同前打入招标人指定账户。合同到期后一个月内退回押金（不计息）。
五、评标、定标办法：
1、本次招标采取暗底暗标上浮方式进行，在开标前由本次招标工作组确定标底，工作组成员由村书记、村长、村监会主任3人组成，三人报价（必须每年总承包款20万元以上）平均值作为该标标底。如果投标人报价低于标底价，则作为无效标，在所有有效报价中，取最高标为中标。如报价相同，则抽签确定一家为中标人。2、如投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标。
六、投标保证金金额、提交时间及提交方式：投标保证金人民币20万元，投标人在规定时间内将投标保证金自行汇入（开户行：浙江三门农村商业银行股份有限公司沿赤支行；户名：三门县浦坝港镇三角塘村股份经济合作社-海山；账号：201000205622218000003）后凭报名资料费收据、身份证原件及银行汇款单领取标书，投标人的投标书用完后不再参与投标。中标人的投标保证金即转为押金(承包期满后一个月内无息退还），未中标人的投标保证金由业主在开标后一个月内退汇（无息）给各投标人。
七、报名、领取标书时间、投标截止及开标时间、地点及办法
1、报名时间及地点：公历2021年2月4日上午09：00- 上午11 ：30时；报名地点：三门县浦坝港镇三角塘村办公楼三楼会议室。
2、报名办法：报名时携带有效身份证原件及身份证复印件并付报名资料费现金每位500元，资料费不予退还。
3、提交保证金银行汇款单(原件或复印件）并领取标书时间及地点：公历2021年2月4日上午09：00- 上午11 ：30时；地点：三门县浦坝港镇三角塘村办公楼三楼会议室。
4、投标截止和开标时间：公历2021年2月4日下午14:20 时，开标截止时间前投标人将标书送至开标地点，逾期不受理。开标地点：浦坝港镇三角塘村办公楼三楼开标大厅。
八、报价要求：本次投标报价计算至拾，不留元、角、分。如投标书中出现留有元、角、分、则四舍五入计至拾元。标书金额填写大小写均可，如大小写不一致，则以大写为准。
九、合同签订
1、中标人应于收到中标通知书后一个月内付清第一年承包款和不足部分押金，并与招标人签订《三门县浦坝港镇三角塘村海山赖峙轮窑厂土地出租合同》，中标人中标后放弃承包或不按时付清承包款，不与招标人签订承包合同的，取消中标人中标资格，投标保证金人民币20万元没收，则该标的由招标人另行招标发包。
十、承包要求：
1、土地承租形式为工业承租经营，可用于建材加工等；村方尚未办理相关用地审批手续，由中标方自行负责办理审批手续，村方无条件配合。
2、土地承租经营期限为10年，如遇办理相关审批手续需要较长时间，村方承诺给承包方无偿延期一年（第十一年），办理相关审批手续产生的任何费用由中标方自行负责。
3、发包方有权对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用；按照合同约定收取承租金。
4、合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金，并根据实际情况给予相应的补偿。如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
5、合同到期后，地上建筑物（不可移动）等资产归村方所有，基础设施等均不可故意损坏，可移动物资在合同到期后一个月内清理完毕。
其它要求具体详见合同文本。本公告解释权归招标人；具体事项以签订合同为主。
注：因疫情防控需要，各投标人限派1 名代表参加现场开标活动，进入开标场地的人员必须全程佩戴口罩；请各投标人提前到达，因预留时间不足、未佩戴口罩或体温异常等导致的后果，由各投标人自行承担。
十一、联系方式：
招标人： 三门县浦坝港镇三角塘村股份经济合作社
联系人：蒋兆高 13276769999
招标代理：台州市天诚工程造价咨询有限公司
联系人：谢优君 联系电话：656153 13806575153
三门县浦坝港镇三角塘村股份经济合作社
台州市天诚工程造价咨询有限公司
三门县浦坝港镇公共资源交易中心
2021年1月 29 日