三门县凤凰山农垦场中心区域26口养殖塘经营权承包项目 招标公告

三门县凤凰山农垦场中心区域26口养殖塘经营权承包项目

招  标  公  告

为发展养殖事业，提高经济效益，经三门县凤凰山农垦场场部研究决定，将三门县凤凰山农垦场中心区域26口养殖塘以现状对外公开租赁招标，现将有关事项告知如下：

1. 本次招标项目概况：

   凤凰山农垦场中心区域26口养殖塘亩数如下，承包面积不再丈量：

   第一标段：

第二标段：

第三标段：

第四标段：

备注：虾塘面积是指按坝体中对中计算的面积，而非养殖水面面积（具体范围见附图）。

（1）招租人不统一组织竞租人对招租养殖塘进行现场考察，竞租人可自行现场考察，以便获取竞租所需的相关情况和信息；若竞租人不进行现场考察的，招租人就此不对竞租人承担任何责任。

（2）不论竞租人是否竞得养殖塘，招租人均不承担竞租人的现场考察、参加竞租等相关一切费用。

二、承包期：

承包期为 六 年，自公历 2021 年 4月2日起至公历 2027年 3月20日止，但遇到政府征用时租赁期限提前至政府要求的日期。

三、承包标底价确定：

本次招标采取暗底暗标上浮方式进行，标底价为4000元/亩。在开标前由本次招标方确定各口养殖塘保留价，保留价在标书提交时间截止后且开标前公布。如果报价低于标底价的作无效标处理。在所有有效报价中，取高于招标人设置的保留价且最高投标价者中标。如报价相同且有原塘养殖户着，则原塘养殖户为中标人；如报价相同且无原塘养殖户着，则抽签确定一家为中标人。

投标方式：每个标段分轮次进行招标，比如第一标段分六轮招标:先开A1号塘，再开A2号塘……最后开B7号塘，依次类推。已中标者不得参加下一轮（含同一标段或不同标段的其他塘号）竞标，以此类推。

 四、招标对象：具有诚信度在农垦场无欠款的自然人（具有完全民事行为能力的）。

五、投标保证金金额、提交时间及提交方式：

1、投标保证金递交时间：

第一标段：在2020年8月28日17:00时前。

第二标段：在2020年8月31日17:00时前。

第三标段：在2020年9月01日17:00时前。

第四标段：在2020年9月02日17:00时前。

2、投标保证金金额：人民币大写：贰拾伍万元整，投标保证金交纳后取得投标人资格。未中标者投标保证金三日内退回（不计息），中标者可转为承包款（在合同履行前的时间内不计息）。

3、交纳方式：电汇或汇票；开户银行：三门县六敖信用社；户名：浙江省三门县凤凰山农垦场；账号：201000023346112）。

六、报名时间、开标时间及地点办法

1、各标段报名截止时间:

第一标段：2020年8月28日17:00时前；

第二标段：2020年8月31日17:00时前；

第三标段：2020年9月01日17:00时前；

第四标段：2020年9月02日17:00时前。

工作时间：每天上午8：30时－11：00时，下午2：30时－17：00时止。

2、报名地点：生产科资格审查后去三门县凤凰山农垦场办公楼三楼财务室报名。

3、报名办法：报名时携带本人身份证原件及身份证复印件，并付报名资料费300元，报名资料费不予退还。报名成功后领取招租文件。

4、开标地点：三门县凤凰山农垦场二楼会议室。

5、各标段标书递交截止及开标时间：

标段一：A1号养殖塘为公历2020 年8月31日上午9时前，后几口塘按开标进度当场宣布递交时间及开标时间。

标段二：B1号养殖塘为公历2020 年9月1日 上午9时前，后几口塘按开标进度当场宣布递交时间及开标时间。

标段三：C1号养殖塘为公历2020 年9月2日 上午9时前，后几口塘按开标进度当场宣布递交时间及开标时间。

标段四：D1号养殖塘为公历2020 年9月3日 上午9时前，后几口塘按开标进度当场宣布递交时间及开标时间。

七、报价要求：①投标人将标书放入信封，在信封封面注明“姓名和几号养殖塘”，在规定时间内提交，否则招标人有权拒绝接收，逾期不再受理。

②本次投标报价计算至元，不留角、分。如投标书中出现留有角、分则舍去，取整元数，不四舍五入。标书金额填写大小写均可，如大小写不一致，则以大写为准。

 八、合同的签订

（1）根据竞标结果，招标人通知中标者在三日内签订合同（合同书另附）。必须是中标者本人来签订合同。

（2）中标者根据中标价支付第一年与最后一年的承包款（最后一年承包款转为合同履约保证金），及水电押金贰仟元整 ，后签订承包合同。并在当年12月30日前付清下一年度承包款，先付后用。

（3）若中标者不按时签订合同或企图以其它原因拒绝签订合同，则该竞标者的中标资格将被取消，并没收投标保证金。

九、其它约定

（1）招标人应按时交付养殖塘给中标人使用。

（2）中标人应承担国家政策规定的各种税、金、费。

（3）租赁期间，招租人不再对养殖塘作任何投资、维修及养护，维修及养护费用由中标人自负。

（4）经营风险盈亏由中标人自负。

（5）租赁期间，若今后农垦场有自身建设发展需要或政府开发需要用地，农垦场可随时收回出租的养殖塘，对养殖周期满1年的养殖户关冬青蟹苗造成损失的，对其进行补偿500元/亩青蟹苗成本费，其它损失不作补偿。

（6）承租人需开具租费正式发票的，税费由承租人自行承担。

（7）承包人在承包期间，需要塘内清淤的严禁将淤泥排入农垦场的淡水河道内。

(8) 承包人在承包期间，不得将海水排入淡水河道内。

十、招租文件

（1）招租文件由招租公告、租赁合同、投标书、养殖塘分布图等组成。

（2）上述文件相互补充，如有不明或不一致之处，应当善意理解，同时解释权归于招租人。

（3）在竞租开始之前，招租人可能会对招租文件的内容进行必要的说明，该说明若构成对招租文件的实质性内容改变的，竞租人有异议的，可以放弃竞租。

十一、争议的解决

因本次招租发生争议时，双方可以协商解决，不愿协商或者协商不成的，由三门县人民法院依法处理。

十二、其他事宜

如本次招标在投标截止时间前收到有效的投标文件不足三家，则本次招标失败，重新组织招标；如中标者弃标的，则没收所交投标保证金并重新招标。  

具体详见招租文件、合同文本。

十三、联系方式：

招标人联系人及联系电话：  冯加强       13566499776     599776

招标代理联系人及联系电话：包巧玲       13958539980     659980

浙江省三门县凤凰山农垦场  

欧邦工程管理有限公司 

2020年8月 24日

凤凰山养殖塘招标文件(定稿).docx

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