三门县海游街道丹峰村上洋路综合楼一楼（一楼转角，现水果店）招租 招标公告
三门县海游街道丹峰村上洋路综合楼一楼（一楼转角，现水果店）招租
招 标 公 告
丹峰村位于城关上洋路与后洋陈路转角处一楼（现水果店），经集体研究并经村民代表会议决定重新面向社会以公开招标方式进行出租，凡具有承租能力的自然人及法人均可参加投标。现将有关事项公告如下：
一、本次招标项目概况：
1.招标项目位置：位于城关上洋路与后洋陈路转角处一楼（现水果店）。
2.房屋性质：房屋权属属于丹峰村集体所有。
3.招租商铺简介：本次招租按1个标的单位进行招租。
二、本次招标房屋招租要求
1.村方本次投标只按现状格局招租，标的房屋范围内的所有垃圾、废物、水电费均由中标人自行处置清理，村方不负任何费用。
2.合同签订前，承租人还须同时向村方交纳履约保证金 1 万元。装修时有损房屋主体的，现场估价扣除履约保证金，欠缺部分必须当即补足，并承担相应法律责任。合同期满后，村方检查房屋，如有损坏作价赔偿，如无损坏则无息全额退还履约保证金。期满时所有固定装潢不能拆除，一律归村方所有。如有改造了房屋整体结构的部位，村方认为有必要恢复原状的，承租人必须予以修复，租期内的房屋修理，全部由承租人自理。
3.承租人可按自己需要就现定格局划分的使用范围编制室内装饰方案,完成后书面报告村方，经审核同意后方可进行。装修开始时，承租人必须向村方付清第一年度的租金，并签订房屋租赁合同，村方给予承租人一个月（即从2020年6月19日起至2020年7月19日止）的装修时间，界时合同的6年租赁期正式开始，承租人对该房屋装修的所有投入（包括设备配置）均由承租人自行承担。如不能按时付租金，则取消承租资格，没收履约保证金，村方重新组织另行招标。
4.本次招租房屋仅就场地进行出租，村方不负责办理承租人经营所需的各类证照，各类证照能否办理的风险由承租人自行承担。
5.中标承租人须负责房屋消防安全要求，如消防部门要求另行配备消防设施的，承租人须自行配备，费用由承租人自行承担。
6.本次招租成交值为净值，日后涉及的房屋租赁税等须由承租人支付。承租人支付租金后，村方只予开具台州市农村集体经济组织统一收据。如承租人需要税务部门发票的，则所需税费由承租人支付。
7.租赁期间，承租人有分租或转让他人的，必须事先征得村方书面同意，否则为无效，由此产生的后果必须由承租人自行承担。
8.本招租须知未尽事宜以日后的双方签订的《房屋租赁合同》条款为准。
三、招租方式和办法
1、招租方式：公开招标
2、承租期：租赁期限为6年，自公历2020年7月21日起至公历2026年5月26日止。第6年租金按实际承租时间计算。
3、招租项目标底价：标底价为人民币16万元/年，村方设立保留价，保留价在开标前临时公布，低于投标保留价为无效标。
4、承租款支付方式：承租款为一年一付：
1）即在合同确定的租赁时间下一年度开始的一个月前一次性附清下一年度租金，逾期则视为违约。第三年起按上一年度租金3%逐年递增。
5、评标、定标办法：本次招标以明底暗投方式进行，取最高标为中标，如报价相同，则抽签确定。村方设立投标保留价，低于投标保留价为无效标，保留价在开标前临时设定并公布。
6、投标人要求：具有承租能力的自然人及法人。
7、报名、领取标书、投标保证金、投标截止时间、地点及办法
1）报名、提交投标保证金及领取标书时间：2020年6月 15 日下午13：00 时— 15：00时止。
2）报名办法：报名时携带本人身份证及身份证复印件或营业执照原件及复印件，并付资料费300元，资料费不予退还。
3）合同履约保证金：人民币 壹 万元（￥ 1 万元）。如房屋无损坏，则在承租期满后10个工作日内无息退回。
4）投标保证金提交方式：投标保证金人民币壹拾万元（￥10万元），以现金方式提交。中标人的投标保证金转为相同金额的承租款及履约保证金，未中标人的保证金在投标结束当场退还(不计息)。
5）递交标书截止时间及开标时间：2020年6月 15日下午15：40 时。
6）报名、投标保证金提交、领取标书、投标地点：三门县海游街道丹峰村市场门楼三楼办公室。
8、报价要求：本次投标报价计算至 仟元 ，不留佰、拾及元。如投标书中出现留有佰、拾及元则四舍五入计至仟元。
9、中标人应于公历2020年6月19日下午16时前付清第一年度承租款及履约保证金（投标保证金抵作相同金额的承租款），中标人中标后放弃承租或不按时付清承租款或不与村方签订《三门县海游街道丹峰村上洋路综合楼一楼（一楼转角，现水果店）承租合同》的，则取消中标人中标资格，投标保证金10万元没收，直接转为第二中标人中标，第二中标人如不与村方签订《三门县海游街道丹峰村上洋路综合楼一楼（一楼转角，现水果店）承租合同》的，则该标的村方将重新组织另行招标。
本公告解释权归招标人。
四、联系方式
招 标 人：三门县海游街道丹峰村股份经济合作社
联 系 人：郭秀刚 联系电话： 13958531993
招标代理：浙江财信工程咨询有限公司
联 系 人： 倪忠钻 联系电话： 0576-83322830
三门县海游街道丹峰村股份经济合作社
浙江财信工程咨询有限公司
三门县海游街道公共资源交易中心
2020年6月4日