三门县海游街道新场小区南面交通路路边村临时钢架房及临时房招租 招标公告
三门县海游街道新场小区南面交通路路边村临时钢架房及临时房招租
招 标 公 告
为便于管理，提高经济效益，三门县海游街道新场村股份经济合作社经集体研究并经村民代表会议决定，将位于三门县海游街道新场小区南面交通路路边的临时钢架房及临时房面向社会以公开招标方式进行出租，凡具有承租经营能力的自然人或法人均可参加投标。现将有关事项公告如下：
一、本次招标项目概况
1.招标项目位置：位于三门县海游街道新场小区南面交通路路边。
2.招租商铺性质：商铺权属属于新场村集体所有。
3.招租商铺简介：本次招租建筑面积868平方米，按1个标的单位进行招租。具体标的划分及标底价等如下：
招租标的 | 商铺号 | 建筑面积（平方米） | 标底价（月租金元/㎡） | 租期 | 备注 |
1 | 三门县海游街道新场小区南面交通路路边村临时钢架房及临时房 | 868 | 10 | 五年 |
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二、本次招标商铺招租要求
1.本次出租房屋只按现状格局出租，房屋范围内的所有垃圾、废物、建筑垃圾清运费、水电费等均由承租方支付，村方不承担任何费用。
2.本次招租房屋仅就临时钢架房及临时房进行出租，村方不负责办理承租人经营所需的各类证照，各类证照能否办理的风险由承租人自行承担。
3.中标承租人须负责房屋消防安全要求，如消防部门要求另行配备消防设施的，承租人须自行配备，费用由承租人自行承担。
4.如村方需要建设收回的或者遇到不可抗力的因素（如台风、三改一拆等），承租方无条件退还，租金按实结算。
5.本次出租房屋防漏、维修及其产生的费用均由承租方自行承担。
6.承租人支付租金后，村方只予开具台州市农村集体经济组织统一收据。如承租人需要税务部门发票的，则所需税费由承租人支付。
7.租赁期间，承租人有分租或转让他人的，必须事先征得村方书面同意，否则为无效，由此产生的后果必须由承租人自行承担。
8.如经营中产生的所有法律、经济等相关责任由承租方自行承担。
9.本招租须知未尽事宜以日后的双方签订的《房屋租赁合同》条款为准。
三、招租方式和办法
1.招租方式：公开招标
2.标底价：三门县海游街道新场小区南面交通路路边村临时钢架房及临时房，每平方米月租金10元，即为本次招标标底价。
3.承租期：承租期为5年，自公历2020年5月12日-2025年5月11日。
4.承租款支付方式：租金实行先支付后承租的原则，一年一付。
即在合同确定的租赁时间下一年度开始的一个月前一次性付清下一年度租金，逾期则视为违约。
5.评标、定标办法：本次招标以明底暗投方式进行，取最高标为中标，低于标底价为无效标。如报价相同，则抽签确定。
四、投标人要求：具有承租经营能力的自然人或法人。
五、报名、领取标书、投标保证金、投标截止时间、地点及办法
1）报名、提交投标保证金及领取标书时间：2020 年5月7日上午8：30 时至9：30时止。
2）报名办法：报名时携带本人身份证及身份证复印件或营业执照原件及复印件，并付资料费300元，资料费不予退还。
3）合同履约保证金：人民币壹万元（￥1万元）。在承租期满后10个工作日内无息退回。
4）投标保证金提交方式：投标保证金人民币壹拾万元（￥10万元），以现金方式提交。中标人的投标保证金转为相同金额的承租款及履约保证金，未中标人的保证金在投标结束当场退还(不计息)。
5）递交标书截止时间及开标时间：2020年5月7日上午9：40 时。
6）报名、投标保证金提交、领取标书、投标地点：三门县人民政府海游街道七楼会议室。
六、报价要求：本次投标报价计算至 角 。
七、合同签订： 中标人应于2020年5月12日下午4：30 时前付清第一年度承租款（投标保证金抵作相同金额的承租款及履约保证金），并与招标人签订《三门县海游街道新场小区南面交通路路边村临时钢架房及临时房招投标招租合同》，中标人中标后放弃承租或不按时付清承租款并与招标人签订承租合同的，取消中标人中标资格，投标保证金10万元没收，直接转为第二中标候选人中标，如第二中标候选人放弃中标，则该商铺由招标人另行招标发租。
八、因疫情防控需要，各投标人限派 2名代表参加现场开标活动，进入开标现场的人员必须全程佩戴口罩，自觉接受体温检测、出示“浙江健康码（绿码）”接受防疫询问并如实报告、登记情况。开标厅人员座位隔空就座，排队等候前后间隔一米五以上。请各投标人提前到达，因预留时间不足、未佩戴口罩或体温异常等导致的后果，由各投标人自行承担。
本公告解释权归招标人。
九、联系方式
招 标 人：三门县海游街道新场村股份经济合作社
联 系 人：俞高明、俞尧土
联系电话： 13958532882、13958536691
招标代理：浙江财信工程咨询有限公司
联 系 人：吴海敏
联系电话： 0576-83322830
三门县海游街道新场村股份经济合作社
浙江财信工程咨询有限公司
三门县海游街道公共资源交易中心
2020 年4月28日