三门县海润街道头岙村黄丰岩两港岸土地经营权承包 招 标 公 告（二次）
三门县海润街道头岙村黄丰岩两港岸土地经营权承包
招 标 公 告（二次）
为便于管理提高经济效益，经村两委研究决定，将位于三门县海润街道头岙村黄丰岩两港岸土地经营权承包以公开招标方式进行发包，现将有关事项公告如下：
一、招标项目概况
1、本次招标项目地址位于三门县头岙村，面积为 258.64亩，本次承包面积不再丈量。
2、招标人不组织现场踏勘，现场勘查由投标人在开标前自行勘查。投标人勘查现场发生的费用自理；在踏勘现场中所发生的安全责任和财产损失由投标人自行负责。
二、主要内容
1、承包期：承包期为 3 年，承包期限自农历 2020 年 1月2 日起至农历 2022 年 10月30 日，不足三年按三年计算。
2、标底价：承包款为每年每亩人民币 500元，即为本次招标标底价。
3、承包款支付方式：分三期支付，第一期在合同签订前一次性付清第一年承包款（即农历2020后1月2日至农历2021年1月1日止），第二期在农历2020年10月30日前付清第二年承包款，第三期在农历2021年10月30日前付清第三年承包款。
4、评标、定标办法：本次招标以明底暗投方式进行，取最高标为中标，低于标底价为无效标。如报价相同，则抽签确定。
三、投标人要求：具有承包土地经营能力的自然人或经济合作社组织的法人，如自然人中标，则中标后必须申请经济合作社组织形式，以法人形式享受国家补助资金。
四、投标保证金、报名时间、领取标书时间及方式
a. 提交投标保证金、报名时间及领取标书时间：公历2020 年1月20 日上午8：00-8：30时。投标保证金人民币伍万元（￥5万元），以现金方式提交。中标候选人的投标保证金转为部分承租款，未中标人的保证金当场退还。
b. 报名办法：报名时携带本人身份证原件及复印件，并付资料费500元，资料费不予退还。
c. 每一份保证金领取一份投标书。
五、提交保证金、报名、领取标书、投标地点：三门县海润街道公共资源交易中心。
六、递交标书、投标截止及开标时间：公历2020 年1 月 20日上午9：00 时。
七、报价要求：本次投标报价保留拾元整数倍。
八、合同签订：中标人在收到中标通知书后在3个工作日内，付清第一期承包款（中标人的投标保证金抵作相同金额的承包款）并与招标人签订《三门县海润街道头岙村黄丰岩两港岸土地经营权承包合同》，中标候选人中标后放弃承包资格或不按时付清第一期承包款并不与招标人签订承包合同的，取消中标候选人中标资格，投标保证金5万元无条件予以没收，则本次招标失败，该标的由招标人另行招标发包。
九、承包要求：
1、承包期三年内只限于种植水稻，不能改变种植方式。
2、中标人中标后享受所有上级政府补助资金。
3、水闸、陡门的维护管理由承包人负责，维修费用由村方支付。
4、承包期内，如遇国家征用或者村方因建设规划需要使用，承包人必须无条件服从，合同实际未履行期限对应的承包款由村方向承包方无息退还，国家征用土地时青苗补偿款归承包人所有，土地补偿款归村方所有，接到通知后期限内搬迁，如未及时搬迁，后果自负。
5、承包期内，承包人不得改变土地使用性质，只限于种植水稻，不得改变现状，不能移作它用，更不得用于违法活动。
6、承包期内,因自然灾害等不可抗力因素造成的损失或安全事故,均由承包人自行负责。
7、承包期间，原水利设施、沟渠等公共设施不得破坏，如有损坏的承包人按实赔偿。
8、承包期满后，永久性建筑、设施及多年生农作物（如果树等）无条件归村方所有。
9、本公告解释权归招标人；具体事项以签订合同为主。
十、联系方式
招 标 人：三门县海润街道头岙村股份经济合作社
联 系 人： 王孝锋、王良省 联系电话：13968516658、13968506992
招标代理：浙江财信工程咨询有限公司
联 系 人： 倪忠钻 联系电话： 0576-83322830
三门县海润街道头岙村股份经济合作社
三门县海润街道公共资源交易中心
浙江财信工程咨询有限公司
2020 年1月13日