三门县浦坝港镇小雄村办公楼一、二层招租 招 标 公 告
三门县浦坝港镇小雄村办公楼一、二层招租
招 标 公 告
为便于管理、提高经济效益，经开会研究决定，三门县浦坝港镇小雄村办公楼一、二层招租项目以公开招标方式进行发包，现将有关事项公告如下：
一、本次招标项目概况：
三门县浦坝港镇小雄村办公楼一层、二层，共8间（包括楼梯间），一个标段。
二、出租期：
出租期限为10年，自农历2020年03月01日起至农历2029年2月底止。
三、标底价及租赁款支付办法：
1、本次招标采取暗底暗标上浮方式进行，在开标前由本次招标工作组确定标底，工作组成员由村干部3人组成，三人报价（须在62万元以上）平均值作为该标标底，标底在标书提交时间截止后且开标前公布。如果报价低于标底作为无效标。
2、租金在签订合同前一次性付清。
四、招标对象：具有独立民事责任能力的中国公民、法人、社会团体等均可参加报名竞标。
五、报名、投标保证金、投标截止时间、地点及办法
1、投标保证金时间及方式：
投标保证金人民币贰拾万元（￥200000元），以现金方式在开标前同投标函一起递交。中标人的投标保证金转为房租款汇入村集体银行账户，未中标人的保证金在投标结束退回。
2、 报名时间、投标保证金提交时间、领取标书：公历2019年12月12日上午09:00-10:00 。报名时个人参加的携带本人身份证及身份证复印件，法人或社会团体的需携带营业执照原件及复印件，资料费 500 元，资料费不予退还。地点：三门县浦坝港镇三角塘村办公楼三楼会议室
3、投标截止时间：公历2019年12月 12日 上午10:30。
4、投标地点：三门县浦坝港镇三角塘村办公楼三楼会议。
六、评标、定标办法
1、本次招标以明底暗投方式进行，取最高标为中标人，低于标底为无效标，如报价相同则抽签确定。
2、如投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标。
七、报价要求：本次投标报价计算至仟元，不留佰元、拾元、元及角、分。如投标书中出现留有佰元、拾元、元及角、分则舍去。标书金额填写大小写均可，如大小写不一致，则以大写为准。
八、合同签订：2019年12月17日下午15时前付清全额承租款（投标保证金抵作相同金额的承租款），中标人中标后放弃承租或不按时付清承租款，则取消中标人中标资格，投标保证金没收则本次招标失败，该项目由招标人另行招标发包。
九、权责和义务：
1、承租方装潢时不得改变房屋主体结构，租期届满固定的不动产无偿归出租方所有，可移动、拆卸的归承租方所有。水费、电费、清理费、消防器材及安装费等由承租方自行负责。
2、承租方在房屋内增设他物或装修墙窗需经出租方同意，期限届满，固定的无偿归出租方所有，移动的归乙承租方所有。
3、租赁期间出租房门窗修理由承租方负责，不可抗力的因素造成出租房房屋门窗毁损的，修理由出租方负责，屋内装潢受损的，修理费用由承租方负责。
4、租赁期间，承租方因故意或过失造成租用房屋和设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。
5、租期届满后十天内，承租方应将租用房屋内的可移动的什物搬移，逾期视为放弃该财产，并无偿归出租方所有。
6、承租方所租赁的场地，装潢由承租方自行设计，自行组织装饰，费用也由承租方自行负担，并且承租方在装潢时不得破坏场地主体结构。
7、承租方在租赁期间不能对周边造成污染，以及不能对周边居民正常生活产生影响。
8、承包方不能用于非法经营。
9、甲方提前解除合同的，应当退还合同实际未履行年限承租方已付租金，自承租方支付租金之日起按退还租金总额日万分之四计算向承租方偿付违约。
10、承租方提前解除合同，出租房屋由出租方收回，承租方已付全部租金不予退还。
八、其他事宜
1、如本次招标在投标截止时间前收到有效的投标文件不足三家，则本次招标失败。
具体详见投标须知、合同文本。
本公告解释权归三门县浦坝港镇小雄村股份经济合作社所有。
九、联系方式
招标人：三门县浦坝港镇小雄村股份经济合作社
联 系 人： 方雪法 13819631820
招标代理：浙江希霖工程咨询有限公司
联系人： 陈阳 13958533735 0576-83302325
三门县浦坝港镇小雄村股份经济合作社
浙江希霖工程咨询有限公司
三门县浦坝港镇公共资源交易中心
2019年12月04日